昆明斗南盆景花卉生態(tài)園是于今年元旦才開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的新批發(fā)市場(chǎng)，市場(chǎng)占地200余畝，由昆明市斗南村村委會(huì)集資而建，重要經(jīng)營(yíng)盆花、盆景、觀賞苗木、盆器、資材等批發(fā)營(yíng)業(yè)，市場(chǎng)商戶有290家，所有由斗南迎賓大道旁的沿街商鋪整體搬遷而來(lái)。搬遷市場(chǎng)一般要經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)時(shí)間才能積旺人氣，而這里僅僅幾個(gè)月時(shí)間就已人潮涌動(dòng)，每天上貨下貨的貨車絡(luò)繹不停。是何種經(jīng)營(yíng)之道，讓市場(chǎng)迅速恢復(fù)呢
量身打造設(shè)施解決現(xiàn)實(shí)問(wèn)題
“我們的市場(chǎng)定位是要做西南地區(qū)較大的盆花批發(fā)市場(chǎng)，市場(chǎng)商鋪設(shè)施建設(shè)要做到較好的，設(shè)計(jì)要做到科學(xué)合理?！倍纺吓杈盎ɑ苌鷳B(tài)園負(fù)責(zé)人李光平告訴筆者。以前的斗南迎賓大道旁的沿街商鋪都是斗南村村民自己出租給商戶，每家的商鋪建設(shè)氣概不同不說(shuō)，還非常淺易，有時(shí)遇到大風(fēng)、霜凍等天氣，商戶會(huì)遭受不少損失。市場(chǎng)環(huán)境臟亂差，商鋪的門(mén)前就是迎賓大道，裝貨卸貨的大卡車經(jīng)常會(huì)占有一半的道路，堵車成為這里的常態(tài)。根據(jù)這些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，斗南村委會(huì)對(duì)商鋪設(shè)施建設(shè)做了充分調(diào)研，結(jié)合多方面因素，并采取商戶意見(jiàn)，最終選用新型鋸齒型溫室結(jié)構(gòu)。據(jù)李光平介紹，此種溫室具有透風(fēng)好、降溫快、防風(fēng)、防凍、后期維護(hù)利便等特點(diǎn)，較大限度降低了商戶的養(yǎng)護(hù)成本，而且改善了商戶的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，提升了市場(chǎng)的整體檔次。水、電、光纜等也提前布好，以實(shí)用為原則舉行合理設(shè)計(jì)，削減商戶分外裝修成本。
同時(shí)，市場(chǎng)道路采取寬路面設(shè)計(jì)，一條29米寬的主路貫串整個(gè)市場(chǎng)，另有兩條24米寬的輔路，再也不用憂郁大卡車進(jìn)來(lái)會(huì)造成擁堵現(xiàn)象。市場(chǎng)還設(shè)置了400個(gè)私人車車位，以供昆明內(nèi)陸市民購(gòu)花時(shí)使用。
在商鋪廣告牌制作上，統(tǒng)一顏色，紅、綠為主色，選用防腐木料料，延伸使用時(shí)間，削減商戶成本。
做好基本服務(wù)實(shí)現(xiàn)雙方共贏
為了照顧和幫扶小型商家，該市場(chǎng)在商鋪招商時(shí)采取不同的方式，靠近大門(mén)位置的A區(qū)用競(jìng)價(jià)拍賣，B、C、D三個(gè)區(qū)用抓鬮的形式，這樣可以杜絕有的地區(qū)熙熙攘攘，有的卻是冷冷清清的現(xiàn)象。同期還設(shè)置了精品展示區(qū)，打造高品質(zhì)、高等次的商家。
在一些基本服務(wù)方面，該市場(chǎng)也是做到盡管利便商戶。“商戶剛進(jìn)駐時(shí)，我們讓工商部門(mén)直接進(jìn)入市場(chǎng)，利便商戶解決各種手續(xù)，并引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)，較大限度給商戶提供便利。”李光平介紹說(shuō)，“同時(shí)提高服務(wù)效率，商戶提出的問(wèn)題，一般都市在一兩天內(nèi)解決，不做拖延和推脫。”在市場(chǎng)平安上，放置24小時(shí)巡邏監(jiān)管，以保護(hù)商家財(cái)富平安為己任。
在宣傳力度方面，由于該市場(chǎng)商戶之前的客戶群多是云南省內(nèi)各地州盆花零售商，斗南村委會(huì)投入大量的廣告費(fèi)在云南電視臺(tái)、昆明電視臺(tái)等媒體上，舉行大力宣傳報(bào)道，并定期舉行主題活動(dòng)，蘊(yùn)蓄人氣。
李光平告訴筆者，因迎賓大道拓寬工程而生的斗南盆景花卉生態(tài)園，較初的目的是整合零星商戶，統(tǒng)一管理，做好這兩點(diǎn)就算完成任務(wù)了，但是他們意識(shí)到，現(xiàn)在是考究服務(wù)的期間，商戶和市場(chǎng)是唇齒相依的關(guān)系，商戶生長(zhǎng)好了，市場(chǎng)自然也會(huì)好，做好商家的后勤服務(wù)，解決商家的后顧之憂，最終才能實(shí)現(xiàn)共贏，而只收租金卻不做服務(wù)的市場(chǎng)是沒(méi)有生命力的。

市場(chǎng)內(nèi)的一家多肉植物經(jīng)營(yíng)商戶