第一章 工程概況

花園工程位于龍華。由上海修建設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。本工程為三棟職工住宅樓，八層框架結(jié)構(gòu)，總修建面積16000m2。按七度抗震設(shè)防，抗震品級為三級。工程總投資約莫1400萬元。其內(nèi)外墻均為加氣混凝土砌塊，現(xiàn)在已經(jīng)主體完成，砌磚已完成3、7兩棟，6#樓已經(jīng)開始。

第二章 外墻面抗?jié)B防水措施

深圳地區(qū)風(fēng)壓為70kg/m2，當(dāng)降雨量跨越10cm/h時(shí)，墻面組成整批水幕，對墻面的清水壓同樣為70kg/m2，這是外墻滲漏較重要的外部緣故原因。

外墻防滲漏部位重要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、窗框與墻體交接處、爬架預(yù)留孔，以及外墻配電箱微弱部位。預(yù)防滲漏是一個(gè)系統(tǒng)工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多點(diǎn)設(shè)防。

一、外墻磚砌體控制措施

1、外墻加氣混凝土砌塊分二次以上完成，至梁或頂板時(shí)，砌體充分沉降后用砂漿塞縫。

2、砌體要求雙面勾縫程度及豎上縫控制在15mm,不形成盲縫，距離滲水通道。

3、組織柱做法及施工措施：各層組織柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬協(xié)力。在結(jié)構(gòu)柱澆注混凝土?xí)r，采取三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實(shí)。

二、裝修階段控制措施

1、外墻面裝修做法

a找平層：杜拉纖維防水砂漿12厚

b底層：聚合物防水砂漿8厚

c防水涂層：聚合物防水涂膜1mm

d外墻涂料

2、混凝土柱面洗濯清潔后，用1：1：1水泥基聚合物砂漿(水泥、107膠、細(xì)砂)機(jī)械噴漿作為結(jié)合層。

3、在混凝土墻面與磚墻接壤處(內(nèi)外兩側(cè)加釘200mm寬、網(wǎng)眼10-12mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用@150mm射釘釘緊。

4、在披蕩墻眼前，將墻面清掃清潔，防止空鼓，墻面抹灰是墻面防漏的下午工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管，并通過砂漿中摻加適量的杜拉纖維提高砂漿拉結(jié)力，使外墻具有拒水、防滲、防漏性能。抹灰后實(shí)時(shí)養(yǎng)護(hù)。

找平層及底層應(yīng)做到接合平整，色澤平等，無顯著接合裂縫。并在底層砂漿有6－7成干時(shí)，批第二度聚合物防水砂漿8厚；將外面收光。檢查中若有空鼓、干縮裂痕、顯著砂眼、干漿脫離等必須立刻鑿除，沖淋清潔后用同標(biāo)號砂漿補(bǔ)抹。

完工并驗(yàn)收及格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整清潔，刷層均勻，光澤平等。

5、外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時(shí)必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除洗濯清潔，另外砌筑密實(shí)。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的清閑孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲，則撬開返工，另補(bǔ)密實(shí)。

6、外墻面的暫且用腳手架穿墻孔洞，有掛網(wǎng)、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的打擊鉆瞄準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼清潔后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹大黑豹或505防水涂膜。

7、對于露出墻面的鐵件預(yù)埋件，割平后靠外墻面位置用1：1的水泥砂漿摻入防水粉抹平。

8、按設(shè)計(jì)圖紙留置支解條，抹灰完成后，用手持鋸機(jī)切縫，縫寬10mm，深為5mm，然后用拌107膠細(xì)砂水泥砂漿勾縫，縫寬和深度要求平等，要求線條平整平等。

9、外墻施工完成后，采取高壓噴淋方式舉行試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲水，應(yīng)查明緣故原因?qū)崟r(shí)處理。

三、防水層施工：

1、質(zhì)料

根據(jù)設(shè)計(jì)屋面防水采取聚胺脂防水涂膜。聚胺脂防水涂料有著良好的防水性能，可以較好的保證各防水部位的防水質(zhì)量。

聚胺脂防水涂膜可以滿足一定變形而不被損壞，具有延伸性能好、粘接力強(qiáng)、耐熱、耐火、耐老化等特點(diǎn)。

使用聚胺脂防水涂料時(shí)，必須具有產(chǎn)品出廠及格證，并在進(jìn)場后復(fù)驗(yàn)有關(guān)技術(shù)性能。

2、作業(yè)條件：

(1)、下層要求抹平、壓光、堅(jiān)實(shí)平整、不起砂并具有一定的強(qiáng)度，陰陽角處抹成極小圓弧角；

(2)、下層要求干燥，含水率不跨越9%；

(3)、將下層面上的灰塵、雜物、殘留的灰漿硬塊清算清潔，突出的部位鑿平清凈；

(4)、不得在淋雨條件下施工；

(5)、施工的環(huán)境溫度不得過底；

(6)、操作時(shí)嚴(yán)禁煙火。